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欠債逾5年才被求償 這樣做可免還 遭討債若超過5年，可上法庭主張請求權時效已經消滅，拒絕給付。示意圖 字級：最小字型預設最大字型 分享到 Facebook分享到 Plurk分享到 Twitter2016年07月04日00:05 讀者小雄問：
在《蘋果》法律信箱專欄看過律師回答指出：「依照銀行借貸的慣例，讀者即使不是房屋貸款的主債務人，通常也會是連帶保證人，因此讀者在法律上仍然要與主債務人負相同的清償責任。另就清償時已經超過5年以上的利息，讀者依法是可拒絕給付的。」想請問，我要怎麼拒付超過5年以上的利息？ 房貸利率 固定律師徐承蔭答： 我國法律制度設計，基於尊重現在「法秩序」狀態，以及考量「法的安定性」，所以在刑事案件上，會有追訴權時效或行刑權時效的制度設房貸利率 固定計，而在民事訴訟部分，則有消滅時效或除斥期間的制度設計。 我國《民法》對於請求權的時效，稱為「消滅時效」。房貸利率 固定而消滅時效依照請求權的性質與內容，則有時效長短不一的規定，分別為15年、5年及2年。 讀者來信所問，可能是「消費借貸借款返還請求權」及「利息請求權」，依《民法》第126條規定：「利息、紅利、租金、贍養費、退職金及其他1年或不及1年之定期給付債權，其各期給付請求權，因5年不行使而消滅。」 另外，《民法》的設計並非是債權人請求權消滅，而是債務人取得拒絕給付的抗辯權，因此在第144條第1項則規定：
「消滅時效完成後,債務人得拒絕給付。」所以，如果讀者在遇到債權人提告求償超過5年以上的利息時，可在訴訟上抗辯請求權時效已經消滅，主張拒絕給付，讓法院依法審理判斷。
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在《蘋果》法律信箱專欄看過律師回答指出：「依照銀行借貸的慣例，讀者即使不是房屋貸房貸利率 固定款的主債務人，通常也會是連帶保證人，因此讀者在法律上仍然要與主債務人負相同的清償責任。另就清償時已經超過5年以上的利息，讀者依法是可拒絕給付的。」想請問，我要怎麼拒付超過5年以上的利息？ 房貸利率 固定律師徐承蔭答： 我國法律制度設計，基於尊重現在「法秩序」狀態，以及考量「法的安定性」，所以在刑事案件上，會有追訴權時效或行刑權時效的制度設計，而在民事訴訟部分，則有消滅時效或除斥期間的制度設計。 我國《民法》對於請求權的時效，稱為「消滅時效」。房貸利率 固定而消滅時效依照請求權的性質與內容，則有時效長短不一的規定，分別為15年、5年及2年。 讀者來信所問，可能是「消費借貸借款返還請求權」及「利息請求權房貸利率 固定」，依《民法》第126房貸利率 固定條規定：「利息、紅利、租金、贍養費、退職金及其他1年或不及1年之定期給付債權，其各期給付請求權，因5年不行使而消滅。」 另外，《民法》的設計並非是債權人請求權消滅，而是債務人取得拒絕給付的抗辯權，因此在第144條第1項則規定：
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英國脫歐蝴蝶效應，美國房貸利率降、REIT 股獲支撐 作者 藍 弋丰 | 發布日期 2016 年 07 月 03 日 15:30 | 英國脫歐釀成全球金融動盪，在這一片騷動的大混亂中，發生不少看房貸利率 固定似沒有直接關係的蝴蝶效應，其中有人意外受害，有人意外受益，美國的房貸族以及不動產投資信託基金
（REIT）投資人成了那些意外受益的一方。 當英國脫歐的金融市場效應使得英歐股票市場大跌，全球投資資金又忙著尋找安穩的投資標的，不僅黃金又受到青睞，日本也遭無妄之災面臨日圓突漲，而甚至連比特幣都成了避險投資對象，這股資金也衝向美國，把美國房地產相關投資當成安全的避風港。 資金狂潮湧向房貸為基礎的金融工具，為美國房貸市場注入過量資金，其結果是美國房貸利率又被壓低，房貸族意外受惠，以 20 萬美元（約台幣 644 萬元）的房地產來說，若自付額 2 成房貸 8 成，脫歐造成的利率下降，一天之內的利率變動，就讓晚一天貸款的房貸戶每月房貸利率 固定所需付利息減少了 15 美元（約台幣 483 元）。 不過如果貸款買房等太久，恐怕美國房價漲幅會把省下的貸款利息吃光光還嚴重倒虧，因為資金狂潮也一樣湧入房地產本身，而這便宜了美國的 REIT 投資人，原本美國 REIT 市場自 2015 年秋季起開始冷卻，現在在脫歐帶來的資金狂潮下，房地產本身與 REIT 又恢復活蹦亂跳。 國際資金原本就已經瘋狂投注在美國商用房地產，包括辦公室、通路店面，甚至出租公寓，尤其是中國與中東資金，瘋狂將美國房地產當成資金避風港，大量投注在紐約、舊金山等關鍵市場，脫歐又重新加速這股狂潮，引起新一波的資金湧向高品質、好地段的房地產標的。
當商用房地產又成為熱門投資標的，REIT 股票也跟著得到支撐；此外，美國 REIT 股票曝險歐洲的部位並不多，因此 REIT 股票雖然也隨著大盤往下，但跌幅遠低於 S&P 房貸利率 固定以及 Nasdaq 指數。 然而，美國許多外資偏愛的投資地，如紐約與舊金山，房地產早已被炒作到遠高於實際經濟所能負擔的天價，脫歐帶來的狂潮，雖然一時又重新點燃行情，但是否能持久，還是一大疑問。
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