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買房貸款條件
新浪財經訊 6月28日，招商銀行買房貸款條件「和萃2016年第二期不良資產支持證券」
在銀行間債券市場成功發行，標誌著我國首單小微不良貸款支持證券落地。至此，上半年市場共完成3單不良ABS發行，實現了公司貸款、信用卡貸款和小微貸款等品種的全覆買房貸款條件蓋。其中，招行獨佔2單，開創了信用卡和小微不良貸款證券化的先河，並取得多項市場創新突破。 開啟小微不良資產證券化先河 據發行資料顯示，招行「和萃二期」不良資產支持證券發行規模為4.7億元，法定期限5年。其中，優先檔3.6億元，佔比76.6%，評級AAA，加權平均期限1.83年，發行利率3.9買房貸款條件8%，獲1.86倍認購；次級檔1.1億元，佔比23.4%，無評級，加權平均期限2.22年，溢價2%發行，足額認購。證券交易遵循市場化原則，投資者呈現多元化特徵。 「和萃二期」入池
資產的基礎資產均為小微貸款不良債權，具有單筆金額小、抵押物可變現程度較高、地域分佈較優等特點。從單筆金額來看，入池貸款平均本息餘額約為97萬元，本息餘額小於100萬元的資產筆數佔到約66%，分散性極強。從抵押物類型來看，入池資產均為住宅或商鋪抵押擔保貸款，可變現程度較高，為資產池提供了較為可靠的回收保障。買房貸款條件從地域分佈上來看，入池資產涉及的借款人分佈在全國13個城市，均為一線或主要省會城市買房貸款條件，經濟和法律環境相對較好，房地產交易市場較為活躍，有助於押品的快速處置。
據媒體披露，中央銀行可能於明 （30日）理監事會議上解除豪宅貸款限制，巢運晚間對此提出警告表示：
「豪宅貸款限制」是房市信用管制的最後防線，撤守後將對房市交易正常化投下變數，供需雙方渴望的「均衡之日」將會遙遙無期，巢運也提醒新政府，近期台南及台北的房屋稅事件均顯示改革的反挫力量仍在醞釀，取消房市管制恐成為新政府改革潰敗的起點。買房貸款條件外傳央行有意解除豪宅貸款限制，巢運對此表示反對。（資料照，記者林耀文攝） 外傳央行有意解除豪宅貸款限制，巢運對此表示反對。（資料照，記者林耀文攝） 巢運表示，我國房市因資訊不透明、稅制不合理兩大因素，價買房貸款條件格存在龐大炒作空間，該炒作空間還不受市場榮枯影響。加上住宅市場結構單一化、非自用住宅及豪宅商品造成共伴效應，而推升整體住宅市場的泡沫，這也就是今日整體房市出現價量嚴重失衡、去化困買房貸款條件難的主因。 巢運認為，市場不效率易造成房市成為「弱肉強食」的叢林地帶，而一般民眾就是砧板上的那條魚。
在資訊透明化和稅制合理化實現之前，阻止資金氾濫、抑制炒作和囤積的買房貸款條件房市信用管制措施仍是重要的補漏手段。 六年來，不動產信用管制確實成功讓不動產貸款餘額成長率逐漸趨緩、不動產貸款金額占全體銀行放款比重持穩，以及全國購置住宅貸款違約率下降。因此在浮濫投資的泡沫未消除前，央行絕無放棄房市信用管制的道理。 巢運並提出三點訴求，包括「房市信用管制是保護金融系統的必要措施」、買房貸款條件「不能仰賴放鬆資金源頭來拚經濟」、「央行不應變更現行政策以擾亂市場合理化進程」。
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